35 Rue de Coulmiers, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 11 990 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°34 et de n°37.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Coulmiers, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Petit Montrouge 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 1 parking - 309 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 172 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 345 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1462 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 584 mètres
- - E.M.PR LE JARDIN D EGLANTINE 165 boulevard Brune à 119 mètres
- - E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin à 230 mètres
Ventes au 35 Rue de Coulmiers
Les 2 ventes au 35 Rue de Coulmiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Coulmiers, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 35 Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 9 171 €/m². Avec un prix moyen de 11 990 €/m², le 35 Rue de Coulmiers se situe 30.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Coulmiers par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Coulmiers se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 5.48 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Coulmiers à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Coulmiers est de 35.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.35 € à 41.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
