37 Rue de Coulmiers, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 10 595 €/m², inférieur de 11.63 % à celui du n°35 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Coulmiers, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Petit Montrouge 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 10 parkings - 370 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 189 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 355 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1470 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 571 mètres
- - E.M.PR LE JARDIN D EGLANTINE 165 boulevard Brune à 127 mètres
- - E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Coulmiers
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Coulmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Coulmiers, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 37 Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 9 171 €/m². Avec un prix moyen de 10 595 €/m², le 37 Rue de Coulmiers se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Coulmiers par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Coulmiers se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 6.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Coulmiers à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Coulmiers est de 34.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.46 € à 40.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
