8 Rue de l'Aude, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Aude, affiche un prix moyen de 9 275 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Aude, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Parc de Montsouris 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 11 locaux - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 680 mètres
- - Collège Jean Moulin à 471 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 714 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 605 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 211 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Aude
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Aude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Aude, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Aude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Aude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Aude dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Aude par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aude, le prix moyen des appartements s'établit à 9 710 €/m². Avec un prix moyen de 9 275 €/m², le 8 Rue de l'Aude se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Aude par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Aude se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 18.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Aude à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Aude est de 33.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.42 € à 39.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
