25 Rue de l'Ouest, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l'Ouest, affiche un prix moyen de 11 073 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de l'Ouest, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plaisance 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 90 logements - 2 locaux - 100 parkings - 1429 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gaîté - ligne 13 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Crocé Spinelli à 373 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 490 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 744 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 490 mètres
- - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 67 mètres
- - E.E.PU JEAN ZAY 18 rue Jean Zay à 90 mètres
Ventes au 25 Rue de l'Ouest
Les 11 ventes au 25 Rue de l'Ouest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l'Ouest, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l'Ouest dans son marché local
Prix du 25 Rue de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 10 141 €/m². Avec un prix moyen de 11 073 €/m², le 25 Rue de l'Ouest se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l'Ouest par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de l'Ouest se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 2.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de l'Ouest à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de l'Ouest est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.83 € à 42.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
