4 Rue de l'Ouest, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Ouest, affiche un prix moyen de 10 942 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°6 z.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Ouest, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Plaisance 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 54 logements - 9 locaux - 117 parkings - 900 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gaîté - ligne 13 à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Crocé Spinelli à 450 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 492 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 668 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 492 mètres
- - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 27 mètres
- - E.E.PU JEAN ZAY 18 rue Jean Zay à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Ouest, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Ouest dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 10 141 €/m². Avec un prix moyen de 10 942 €/m², le 4 Rue de l'Ouest se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Ouest par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Ouest se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 3.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Ouest à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Ouest est de 35.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.67 € à 42.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
