44 Rue de l'Ouest, 75014 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 881 €

de 9 072 € à 10 868 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue de l'Ouest, 75014 Paris 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 881 €/m², inférieur de 15.55 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.

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À propos du 44 Rue de l'Ouest, 75014 Paris 14e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plaisance 24 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 81 logements - 1117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Travail à 144 mètres

Transport en commun :

- Métro Pernety - ligne 13 à 269 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Crocé Spinelli à 246 mètres
- Collège Alberto Giacometti à 415 mètres
- Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 871 mètres
- Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 548 mètres
- E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 195 mètres
- E.P.PU OUEST S 69 rue de l'Ouest à 112 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue de l'Ouest

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue de l'Ouest(11 701€)

46 Rue de l'Ouest(9 868€)

49 Rue de l'Ouest(10 021€)

51 Rue de l'Ouest(9 846€)

47 Rue de l'Ouest(12 029€)

53 Rue de l'Ouest(10 303€)

40 Rue de l'Ouest(12 051€)

48 Rue de l'Ouest(10 480€)

Prix du 44 Rue de l'Ouest dans son marché local

Prix du 44 Rue de l'Ouest par rapport à la voie

Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 9 895 €/m². Avec un prix moyen de 9 881 €/m², le 44 Rue de l'Ouest se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de l'Ouest par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris

À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de l'Ouest se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 3.31 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maine, 75014 Paris 14e(9,836 €)

Impasse Lebouis, 75014 Paris 14e(10,579 €)

Place Constantin Brancusi, 75014 Paris 14e(11,604 €)

Place de Séoul, 75014 Paris 14e(10,261 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue de l'Ouest

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de l'Ouest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.