3 Rue de la Cité Universitaire, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Cité Universitaire, affiche un prix moyen de 10 226 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Cité Universitaire, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Parc de Montsouris 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 426 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Paris FC Collège à 219 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 645 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 603 mètres
Ventes au 3 Rue de la Cité Universitaire
Les 6 ventes au 3 Rue de la Cité Universitaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Cité Universitaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Cité Universitaire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cité Universitaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cité Universitaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Cité Universitaire dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Cité Universitaire par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité Universitaire, le prix moyen des appartements s'établit à 9 672 €/m². Avec un prix moyen de 10 226 €/m², le 3 Rue de la Cité Universitaire se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Cité Universitaire par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Cité Universitaire se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 10.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Cité Universitaire à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Cité Universitaire est de 34.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.77 € à 41.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
