34 Rue de la Gaîté, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Gaîté, affiche un prix moyen de 10 085 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Gaîté, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montparnasse 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 176 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gaîté - ligne 13 à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Crocé Spinelli à 579 mètres
- - Collège Paul Bert à 510 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Bert à 503 mètres
- - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 190 mètres
- - E.E.PU JEAN ZAY 18 rue Jean Zay à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Gaîté
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Gaîté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Gaîté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Gaîté, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Gaîté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Gaîté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Gaîté dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Gaîté par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaîté, le prix moyen des appartements s'établit à 10 549 €/m². Avec un prix moyen de 10 085 €/m², le 34 Rue de la Gaîté se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Gaîté par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Gaîté se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 11.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Gaîté à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Gaîté est de 35.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.21 € à 42.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
