12 Rue de la Saône, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Saône, affiche un prix moyen de 8 656 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Saône, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Montrouge 11.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 340 mètres
- - Collège Jean Moulin à 113 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 855 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 647 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 221 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Saône
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Saône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Saône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Saône, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Saône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Saône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Saône dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Saône par rapport à la voie
Sur Rue de la Saône, le prix moyen des appartements s'établit à 9 115 €/m². Avec un prix moyen de 8 656 €/m², le 12 Rue de la Saône se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Saône par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Saône se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 23.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Saône à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Saône est de 32.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.52 € à 38.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
