2 Rue de la Saône, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Saône, affiche un prix moyen de 9 126 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Saône, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Petit Montrouge 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 334 mètres
- - Collège Jean Moulin à 116 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 828 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 598 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 243 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 335 mètres
Ventes au 2 Rue de la Saône
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Saône. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Saône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Saône, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Saône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Saône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Saône dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Saône par rapport à la voie
Sur Rue de la Saône, le prix moyen des appartements s'établit à 9 115 €/m². Avec un prix moyen de 9 126 €/m², le 2 Rue de la Saône se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Saône par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Saône se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 19.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Saône à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Saône est de 33.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.83 € à 38.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
