31 Rue de Plaisance, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 9 280 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°30 b mais supérieur de 12.28 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Plaisance, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Plaisance 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 326 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 326 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1115 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 347 mètres
- - E.M.PU MAURICE RIPOCHE 55 rue Maurice Ripoche à 305 mètres
- - E.P.PR SAINTE-ELISABETH DE PLAISANCE 12 rue Croce Spinelli à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Plaisance, 241 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 31 Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 9 363 €/m². Avec un prix moyen de 9 280 €/m², le 31 Rue de Plaisance se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Plaisance par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Plaisance se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 18.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Plaisance à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Plaisance est de 33.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.72 € à 39.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
