31 Rue des Artistes, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Artistes, affiche un prix moyen de 9 773 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1862, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Artistes, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1862, situé dans le quartier Parc de Montsouris 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 696 mètres
- - Collège Jean Moulin à 491 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 627 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 240 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 160 mètres
Ventes au 31 Rue des Artistes
Les 4 ventes au 31 Rue des Artistes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Artistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Artistes, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Artistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Artistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Artistes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Artistes par rapport à la voie
Sur Rue des Artistes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 826 €/m². Avec un prix moyen de 9 773 €/m², le 31 Rue des Artistes se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Artistes par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Artistes se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 14.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Artistes à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Artistes est de 34.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 41.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
