35 Rue des Artistes, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Artistes, affiche un prix moyen de 10 212 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Artistes, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Parc de Montsouris 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 32 parkings - 296 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 698 mètres
- - Collège Jean Moulin à 495 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 640 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 251 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 173 mètres
Ventes au 35 Rue des Artistes
Les 11 ventes au 35 Rue des Artistes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Artistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Artistes, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Artistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Artistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Artistes dans son marché local
Prix du 35 Rue des Artistes par rapport à la voie
Sur Rue des Artistes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 826 €/m². Avec un prix moyen de 10 212 €/m², le 35 Rue des Artistes se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Artistes par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Artistes se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 10.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Artistes à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Artistes est de 34.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.23 € à 41.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
