35 b Rue des Plantes, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 b Rue des Plantes, affiche un prix moyen de 8 622 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 b Rue des Plantes, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Petit Montrouge 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 278 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 272 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1154 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 351 mètres
- - E.M.PU CHANTIN 22 rue Antoine Chantin à 193 mètres
- - E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin à 197 mètres
Ventes au 35 b Rue des Plantes
Les 2 ventes au 35 b Rue des Plantes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b Rue des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b Rue des Plantes, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b Rue des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b Rue des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b Rue des Plantes dans son marché local
Prix du 35 b Rue des Plantes par rapport à la voie
Sur Rue des Plantes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 344 €/m². Avec un prix moyen de 8 622 €/m², le 35 b Rue des Plantes se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 b Rue des Plantes par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 b Rue des Plantes se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 24.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 b Rue des Plantes à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 b Rue des Plantes est de 32.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.99 € à 39.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
