44 Rue des Plantes, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Plantes, affiche un prix moyen de 8 427 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°46 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°35 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Plantes, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plaisance 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 8 locaux - 336 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 291 mètres
- - Collège privé La Bruyère-Sainte Isabelle à 281 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1162 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 337 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 199 mètres
- - E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Plantes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Plantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Plantes, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Plantes dans son marché local
Prix du 44 Rue des Plantes par rapport à la voie
Sur Rue des Plantes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 344 €/m². Avec un prix moyen de 8 427 €/m², le 44 Rue des Plantes se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Plantes par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Plantes se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 25.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Plantes à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Plantes est de 32.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.17 € à 38.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
