12 Rue Desprez, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Desprez, affiche un prix moyen de 8 676 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Desprez, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaisance 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 68 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 68 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1213 mètres
- - Institut Point com à 484 mètres
- - E.M.PU ALESIA L 190 rue d'Alésia à 317 mètres
- - E.P.PR SAINTE-ELISABETH DE PLAISANCE 12 rue Croce Spinelli à 116 mètres
Ventes au 12 Rue Desprez
Les 3 ventes au 12 Rue Desprez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Desprez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Desprez, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Desprez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Desprez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Desprez dans son marché local
Prix du 12 Rue Desprez par rapport à la voie
Sur Rue Desprez, le prix moyen des appartements s'établit à 9 176 €/m². Avec un prix moyen de 8 676 €/m², le 12 Rue Desprez se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Desprez par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Desprez se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 23.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Desprez à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Desprez est de 32.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.01 € à 38.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
