85 Rue du Château, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue du Château, affiche un prix moyen de 10 136 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°87 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue du Château, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Plaisance 24 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 806 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Crocé Spinelli à 200 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 386 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 922 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 625 mètres
- - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 245 mètres
- - E.P.PU OUEST S 69 rue de l'Ouest à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue du Château, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue du Château dans son marché local
Prix du 85 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 9 884 €/m². Avec un prix moyen de 10 136 €/m², le 85 Rue du Château se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue du Château par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue du Château se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 10.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue du Château à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Rue du Château est de 34.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.63 € à 41.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
