89 Rue du Château, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue du Château, affiche un prix moyen de 9 227 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°91 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue du Château, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plaisance 24 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 232 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Crocé Spinelli à 198 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 381 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 921 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 615 mètres
- - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 243 mètres
- - E.P.PU OUEST S 69 rue de l'Ouest à 104 mètres
Ventes au 89 Rue du Château
Une vente a été recensée au 89 Rue du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue du Château, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue du Château dans son marché local
Prix du 89 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 9 884 €/m². Avec un prix moyen de 9 227 €/m², le 89 Rue du Château se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue du Château par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue du Château se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 18.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue du Château à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 89 Rue du Château est de 33.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.31 € à 40.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
