2 Rue du Commandeur, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandeur, affiche un prix moyen de 9 956 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Commandeur, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Petit Montrouge 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 1 local - 20 parkings - 233 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 520 mètres
- - Collège Jean Moulin à 296 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 703 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 491 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 94 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 187 mètres
Ventes au 2 Rue du Commandeur
Les 6 ventes au 2 Rue du Commandeur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commandeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Commandeur, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandeur dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandeur par rapport à la voie
Sur Rue du Commandeur, le prix moyen des appartements s'établit à 9 528 €/m². Avec un prix moyen de 9 956 €/m², le 2 Rue du Commandeur se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandeur par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commandeur se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 12.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Commandeur à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Commandeur est de 34.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.49 € à 41.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
