26 Rue du Commandeur, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Commandeur, affiche un prix moyen de 9 887 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°24 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Commandeur, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Petit Montrouge 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 343 mètres
- - Collège Jean Moulin à 140 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 799 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 556 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 260 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Commandeur
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Commandeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Commandeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Commandeur, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Commandeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Commandeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Commandeur dans son marché local
Prix du 26 Rue du Commandeur par rapport à la voie
Sur Rue du Commandeur, le prix moyen des appartements s'établit à 9 528 €/m². Avec un prix moyen de 9 887 €/m², le 26 Rue du Commandeur se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Commandeur par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Commandeur se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 12.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Commandeur à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Commandeur est de 33.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.19 € à 40.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
