12 Rue du Couédic, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Couédic, affiche un prix moyen de 10 093 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Couédic, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Petit Montrouge 15 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 660 mètres
- - Collège Jean Moulin à 458 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 319 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 241 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 292 mètres
Ventes au 12 Rue du Couédic
Les 2 ventes au 12 Rue du Couédic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Couédic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Couédic, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Couédic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Couédic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Couédic dans son marché local
Prix du 12 Rue du Couédic par rapport à la voie
Sur Rue du Couédic, le prix moyen des appartements s'établit à 9 953 €/m². Avec un prix moyen de 10 093 €/m², le 12 Rue du Couédic se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Couédic par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Couédic se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 11.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Couédic à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Couédic est de 34.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.82 € à 40.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
