23 Rue du Couédic, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Couédic, affiche un prix moyen de 10 312 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°21 mais inférieur de 8.53 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Couédic, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Montrouge 15 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 606 mètres
- - Collège Jean Moulin à 399 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 382 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 226 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Couédic
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Couédic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Couédic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Couédic, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Couédic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Couédic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Couédic dans son marché local
Prix du 23 Rue du Couédic par rapport à la voie
Sur Rue du Couédic, le prix moyen des appartements s'établit à 9 953 €/m². Avec un prix moyen de 10 312 €/m², le 23 Rue du Couédic se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Couédic par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Couédic se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 9.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Couédic à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Couédic est de 34.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.78 € à 41.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
