26 Rue du Couédic, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Couédic, affiche un prix moyen de 9 564 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Couédic, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Petit Montrouge 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 1 local - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 598 mètres
- - Collège Jean Moulin à 394 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 554 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 392 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 241 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 313 mètres
Ventes au 26 Rue du Couédic
Les 9 ventes au 26 Rue du Couédic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Couédic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Couédic, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Couédic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Couédic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Couédic dans son marché local
Prix du 26 Rue du Couédic par rapport à la voie
Sur Rue du Couédic, le prix moyen des appartements s'établit à 9 953 €/m². Avec un prix moyen de 9 564 €/m², le 26 Rue du Couédic se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Couédic par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Couédic se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 15.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Couédic à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Couédic est de 34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.5 € à 40.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
