31 Rue du Couédic, 75014 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 505 €

de 7 748 € à 10 854 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue du Couédic, 75014 Paris 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 505 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°29 et de 2.04 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 31 Rue du Couédic, 75014 Paris 14e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Petit Montrouge 15 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Métropolitain, station Mouton-Duvernet à 182 mètres

Transport en commun :

- Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée privé Morvan à 555 mètres
- Collège Jean Moulin à 355 mètres
- Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 588 mètres
- Lycée général et technologique Emile Dubois à 437 mètres
- E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 240 mètres
- E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 322 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue du Couédic

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Couédic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue du Couédic(10 020€)

33 Rue du Couédic(9 703€)

34 Rue du Couédic(9 532€)

36 Rue du Couédic(9 778€)

38 Rue du Couédic(9 676€)

32 Rue du Couédic(10 061€)

35 Rue du Couédic(9 623€)

40 Rue du Couédic(10 177€)

Prix du 31 Rue du Couédic dans son marché local

Prix du 31 Rue du Couédic par rapport à la voie

Sur Rue du Couédic, le prix moyen des appartements s'établit à 9 858 €/m². Avec un prix moyen de 9 505 €/m², le 31 Rue du Couédic se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue du Couédic par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris

À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Couédic se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 6.99 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 75014 Paris 14e(9,693 €)

Avenue René Coty, 75014 Paris 14e(9,593 €)

Rue Hallé, 75014 Paris 14e(9,972 €)

Rue Montbrun, 75014 Paris 14e(9,539 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue du Couédic

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue du Couédic apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.