40 Rue du Couédic, 75014 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 177 €

de 8 292 € à 11 569 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue du Couédic, 75014 Paris 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 177 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 40 Rue du Couédic, 75014 Paris 14e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Petit Montrouge 15 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0155 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Métropolitain, station Mouton-Duvernet à 148 mètres

Transport en commun :

- Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée privé Morvan à 546 mètres
- Collège Jean Moulin à 351 mètres
- Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 589 mètres
- Lycée général et technologique Emile Dubois à 449 mètres
- E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 258 mètres
- E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 342 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue du Couédic

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Couédic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue du Couédic(9 676€)

42 Rue du Couédic(10 248€)

35 Rue du Couédic(9 623€)

37 Rue du Couédic(10 167€)

33 Rue du Couédic(9 703€)

36 Rue du Couédic(9 778€)

31 Rue du Couédic(9 505€)

34 Rue du Couédic(9 532€)

Prix du 40 Rue du Couédic dans son marché local

Prix du 40 Rue du Couédic par rapport à la voie

Sur Rue du Couédic, le prix moyen des appartements s'établit à 9 858 €/m². Avec un prix moyen de 10 177 €/m², le 40 Rue du Couédic se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Couédic par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris

À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Couédic se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 0.41 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 75014 Paris 14e(9,693 €)

Avenue René Coty, 75014 Paris 14e(9,593 €)

Rue Hallé, 75014 Paris 14e(9,972 €)

Rue Montbrun, 75014 Paris 14e(9,539 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue du Couédic

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Couédic apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.