61 Rue du Couédic, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue du Couédic, affiche un prix moyen de 10 904 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°59 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue du Couédic, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Petit Montrouge 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 201 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 432 mètres
- - Collège Jean Moulin à 270 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 686 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 435 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 323 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 318 mètres
Ventes au 61 Rue du Couédic
Une vente a été recensée au 61 Rue du Couédic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue du Couédic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue du Couédic, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Couédic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Couédic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue du Couédic dans son marché local
Prix du 61 Rue du Couédic par rapport à la voie
Sur Rue du Couédic, le prix moyen des appartements s'établit à 9 953 €/m². Avec un prix moyen de 10 904 €/m², le 61 Rue du Couédic se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue du Couédic par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue du Couédic se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 3.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue du Couédic à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 61 Rue du Couédic est de 35.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.07 € à 42.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
