2 Rue du Lunain, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lunain, affiche un prix moyen de 10 953 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°1 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lunain, 75014 Paris 14e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 281 mètres
- - Collège Jean Moulin à 59 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 920 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 669 mètres
- - E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette à 184 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lunain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lunain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lunain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lunain, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lunain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lunain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lunain dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lunain par rapport à la voie
Sur Rue du Lunain, le prix moyen des appartements s'établit à 10 303 €/m². Avec un prix moyen de 10 953 €/m², le 2 Rue du Lunain se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lunain par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lunain se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 3.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lunain à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lunain est de 35.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.09 € à 41.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
