9 Rue du Maine, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Maine, affiche un prix moyen de 10 799 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Maine, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Montparnasse 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 16 locaux - 10 parkings - 313 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Edgar Quinet - ligne 6 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 598 mètres
- - Collège Paul Bert à 438 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 585 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Bert à 437 mètres
- - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre à 307 mètres
- - E.E.PU DELAMBRE 24 rue delambre à 307 mètres
Ventes au 9 Rue du Maine
Les 6 ventes au 9 Rue du Maine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Maine, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Maine dans son marché local
Prix du 9 Rue du Maine par rapport à la voie
Sur Rue du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 602 €/m². Avec un prix moyen de 10 799 €/m², le 9 Rue du Maine se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Maine par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Maine se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 5.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Maine à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Maine est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.06 € à 42.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
