2 Rue Fermat, 75014 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 954 €

de 8 849 € à 12 634 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Fermat, 75014 Paris 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 954 €/m², supérieur de 10.78 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.

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À propos du 2 Rue Fermat, 75014 Paris 14e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montparnasse 4 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 61 logements - 308 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tombeau de la famille Constant-Dufeux à 112 mètres

Transport en commun :

- Métro Gaîté - ligne 13 à 330 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 280 mètres
- Collège Privé Catherine Labouré à 280 mètres
- Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 482 mètres
- Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 280 mètres
- E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 279 mètres
- E.E.PU ASSELINE 7 rue Asseline à 268 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Fermat

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fermat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Fermat dans son marché local

Prix du 2 Rue Fermat par rapport à la voie

Sur Rue Fermat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 773 €/m². Avec un prix moyen de 9 954 €/m², le 2 Rue Fermat se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Fermat par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris

À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fermat se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 2.42 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cels, 75014 Paris 14e(10,296 €)

Passage Fermat, 75014 Paris 14e(10,567 €)

Rue Daguerre, 75014 Paris 14e(10,489 €)

Impasse Cels, 75014 Paris 14e(9,589 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Fermat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Fermat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.