6 Rue Francis de Pressensé, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 9 833 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Francis de Pressensé, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Plaisance 15 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 96 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 96 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1214 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 475 mètres
- - E.M.PU ALESIA L 190 rue d'Alésia à 306 mètres
- - E.P.PR SAINTE-ELISABETH DE PLAISANCE 12 rue Croce Spinelli à 149 mètres
Ventes au 6 Rue Francis de Pressensé
Les 9 ventes au 6 Rue Francis de Pressensé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Francis de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Francis de Pressensé, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 6 Rue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 744 €/m². Avec un prix moyen de 9 833 €/m², le 6 Rue Francis de Pressensé se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Francis de Pressensé par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Francis de Pressensé se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13.57 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Francis de Pressensé à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Francis de Pressensé est de 34.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.95 € à 40.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
