36 Rue Friant, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Friant, affiche un prix moyen de 9 089 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°23 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Friant, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Petit Montrouge 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 1 local - 7 parkings - 1276 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 70 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 320 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1422 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 712 mètres
- - E.M.PR LE JARDIN D EGLANTINE 165 boulevard Brune à 127 mètres
- - E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin à 295 mètres
Ventes au 36 Rue Friant
Les 3 ventes au 36 Rue Friant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Friant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Friant, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Friant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Friant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Friant dans son marché local
Prix du 36 Rue Friant par rapport à la voie
Sur Rue Friant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 331 €/m². Avec un prix moyen de 9 089 €/m², le 36 Rue Friant se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Friant par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Friant se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 20.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Friant à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Friant est de 33.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.87 € à 38.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
