1 Rue Froidevaux, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Froidevaux, affiche un prix moyen de 10 239 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Froidevaux, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Montparnasse 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 18 logements - 303 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 323 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 323 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 380 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 323 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 142 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Froidevaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Froidevaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Froidevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Froidevaux, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Froidevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Froidevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Froidevaux dans son marché local
Prix du 1 Rue Froidevaux par rapport à la voie
Sur Rue Froidevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 964 €/m². Avec un prix moyen de 10 239 €/m², le 1 Rue Froidevaux se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Froidevaux par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Froidevaux se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 9.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Froidevaux à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Froidevaux est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.84 € à 42.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
