3 Rue Froidevaux, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Froidevaux, affiche un prix moyen de 10 637 €/m², inférieur de 15.73 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Froidevaux, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Montparnasse 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 18 logements - 252 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 311 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 311 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 393 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 311 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 138 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 278 mètres
Ventes au 3 Rue Froidevaux
Une vente a été recensée au 3 Rue Froidevaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Froidevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Froidevaux, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Froidevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Froidevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Froidevaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Froidevaux par rapport à la voie
Sur Rue Froidevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 964 €/m². Avec un prix moyen de 10 637 €/m², le 3 Rue Froidevaux se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Froidevaux par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Froidevaux se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 6.42 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Froidevaux à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Froidevaux est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.6 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
