21 b Rue Gassendi, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue Gassendi, affiche un prix moyen de 10 528 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°23 et de n°23 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 165 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Rue Gassendi, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Petit Montrouge 16 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 165 logements - 1801 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 75 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 75 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 595 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 75 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 191 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Rue Gassendi
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Rue Gassendi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue Gassendi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue Gassendi, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Gassendi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Gassendi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue Gassendi dans son marché local
Prix du 21 b Rue Gassendi par rapport à la voie
Sur Rue Gassendi, le prix moyen des appartements s'établit à 10 667 €/m². Avec un prix moyen de 10 528 €/m², le 21 b Rue Gassendi se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue Gassendi par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Rue Gassendi se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 7.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Rue Gassendi à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 b Rue Gassendi est de 35.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.68 € à 41.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
