11 Rue Gazan, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gazan, affiche un prix moyen de 10 166 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°9 b mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gazan, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc de Montsouris 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 367 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 1169 mètres
- - Paris FC Collège à 424 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 859 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 923 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 319 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 280 mètres
Ventes au 11 Rue Gazan
Une vente a été recensée au 11 Rue Gazan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gazan, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gazan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gazan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gazan dans son marché local
Prix du 11 Rue Gazan par rapport à la voie
Sur Rue Gazan, le prix moyen des appartements s'établit à 10 261 €/m². Avec un prix moyen de 10 166 €/m², le 11 Rue Gazan se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gazan par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gazan se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 10.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gazan à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gazan est de 34.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.84 € à 41.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
