12 Rue Gazan, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gazan, affiche un prix moyen de 10 130 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°17 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gazan, 75014 Paris 14e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Paris FC Collège à 359 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 929 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 992 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 389 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gazan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gazan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gazan, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gazan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gazan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gazan dans son marché local
Prix du 12 Rue Gazan par rapport à la voie
Sur Rue Gazan, le prix moyen des appartements s'établit à 10 261 €/m². Avec un prix moyen de 10 130 €/m², le 12 Rue Gazan se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gazan par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gazan se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 10.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gazan à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gazan est de 34.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.94 € à 41.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
