21 Rue Gazan, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gazan, affiche un prix moyen de 11 959 €/m², supérieur de 17.97 % à celui du n°14 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gazan, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Parc de Montsouris 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 5 parkings - 244 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Paris FC Collège à 346 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 951 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 1018 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 413 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 373 mètres
Ventes au 21 Rue Gazan
Les 2 ventes au 21 Rue Gazan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gazan, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gazan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gazan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gazan dans son marché local
Prix du 21 Rue Gazan par rapport à la voie
Sur Rue Gazan, le prix moyen des appartements s'établit à 10 261 €/m². Avec un prix moyen de 11 959 €/m², le 21 Rue Gazan se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gazan par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gazan se situe 23.53 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 5.37 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gazan à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gazan est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.93 € à 41.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
