25 Rue Gazan, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gazan, affiche un prix moyen de 10 037 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Gazan, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Parc de Montsouris 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 25 logements - 29 parkings - 699 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Paris FC Collège à 325 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 977 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 1045 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 440 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 399 mètres
Ventes au 25 Rue Gazan
Les 3 ventes au 25 Rue Gazan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gazan, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gazan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gazan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gazan dans son marché local
Prix du 25 Rue Gazan par rapport à la voie
Sur Rue Gazan, le prix moyen des appartements s'établit à 10 228 €/m². Avec un prix moyen de 10 037 €/m², le 25 Rue Gazan se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gazan par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Gazan se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 11.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Gazan à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Gazan est de 34.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.69 € à 40.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
