31 Rue Gazan, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gazan, affiche un prix moyen de 10 801 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°29 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gazan, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Parc de Montsouris 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 86 logements - 1730 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Paris FC Collège à 306 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 1072 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 467 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 426 mètres
Ventes au 31 Rue Gazan
Les 17 ventes au 31 Rue Gazan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gazan, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gazan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gazan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gazan dans son marché local
Prix du 31 Rue Gazan par rapport à la voie
Sur Rue Gazan, le prix moyen des appartements s'établit à 10 261 €/m². Avec un prix moyen de 10 801 €/m², le 31 Rue Gazan se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gazan par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gazan se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 4.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gazan à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gazan est de 35.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.55 € à 42.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
