11 Rue Georges Braque, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Georges Braque, affiche un prix moyen de 9 560 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°18 mais inférieur de 5 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Georges Braque, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Parc de Montsouris 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 594 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 777 mètres
- - Paris FC Collège à 472 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 971 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 372 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 436 mètres
Ventes au 11 Rue Georges Braque
Les 5 ventes au 11 Rue Georges Braque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Georges Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Georges Braque, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Georges Braque dans son marché local
Prix du 11 Rue Georges Braque par rapport à la voie
Sur Rue Georges Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 10 040 €/m². Avec un prix moyen de 9 560 €/m², le 11 Rue Georges Braque se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Georges Braque par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Georges Braque se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 15.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Georges Braque à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Georges Braque est de 34.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.32 € à 40.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
