18 Rue Georges Braque, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Georges Braque, affiche un prix moyen de 9 071 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Georges Braque, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Parc de Montsouris 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 457 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 774 mètres
- - Paris FC Collège à 481 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 959 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 368 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 428 mètres
Ventes au 18 Rue Georges Braque
Les 2 ventes au 18 Rue Georges Braque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Georges Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Georges Braque, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Georges Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Georges Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Georges Braque dans son marché local
Prix du 18 Rue Georges Braque par rapport à la voie
Sur Rue Georges Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 10 040 €/m². Avec un prix moyen de 9 071 €/m², le 18 Rue Georges Braque se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Georges Braque par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Georges Braque se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 20.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Georges Braque à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Georges Braque est de 33.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.87 € à 39.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
