2 Rue Hallé, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hallé, affiche un prix moyen de 8 875 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hallé, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Petit Montrouge 15.
8 niveaux - 546 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 680 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 405 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 231 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 315 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hallé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hallé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hallé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hallé, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hallé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hallé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hallé dans son marché local
Prix du 2 Rue Hallé par rapport à la voie
Sur Rue Hallé, le prix moyen des appartements s'établit à 10 023 €/m². Avec un prix moyen de 8 875 €/m², le 2 Rue Hallé se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hallé par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hallé se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 21.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hallé à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hallé est de 33.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.17 € à 40.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
