6 Rue Leclerc, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Leclerc, affiche un prix moyen de 11 428 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 131 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Leclerc, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Montparnasse 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 131 logements - 7 locaux - 1624 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 670 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 57 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 89 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 257 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 343 mètres
- - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago à 62 mètres
Ventes au 6 Rue Leclerc
Les 7 ventes au 6 Rue Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Leclerc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Rue Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 11 358 €/m². Avec un prix moyen de 11 428 €/m², le 6 Rue Leclerc se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Leclerc par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Leclerc se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 0.69 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Leclerc à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Leclerc est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.68 € à 42.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
