10 Rue Lemaignan, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lemaignan, affiche un prix moyen de 9 932 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lemaignan, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Parc de Montsouris 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 5 parkings - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 1465 mètres
- - Paris FC Collège à 521 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 760 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 828 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 220 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Lemaignan
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Lemaignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lemaignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lemaignan, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lemaignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lemaignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lemaignan dans son marché local
Prix du 10 Rue Lemaignan par rapport à la voie
Sur Rue Lemaignan, le prix moyen des appartements s'établit à 9 537 €/m². Avec un prix moyen de 9 932 €/m², le 10 Rue Lemaignan se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lemaignan par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lemaignan se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 12.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lemaignan à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lemaignan est de 34.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.38 € à 39.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
