5 Rue Liard, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Liard, affiche un prix moyen de 9 825 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Liard, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Parc de Montsouris 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 316 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 1318 mètres
Établissements scolaires :
- - Paris FC Collège à 243 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 620 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Liard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Liard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Liard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Liard, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Liard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Liard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Liard dans son marché local
Prix du 5 Rue Liard par rapport à la voie
Sur Rue Liard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 856 €/m². Avec un prix moyen de 9 825 €/m², le 5 Rue Liard se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Liard par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Liard se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Liard à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Liard est de 34.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.75 € à 41.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
