12 Rue Méchain, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Méchain, affiche un prix moyen de 10 469 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Méchain, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montparnasse 11.
- 28320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0035 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 807 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 390 mètres
- - Observatoire de Paris - Observatoire des sciences de l'univers à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 501 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 266 mètres
- - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Méchain
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Méchain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Méchain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Méchain, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Méchain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Méchain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Méchain dans son marché local
Prix du 12 Rue Méchain par rapport à la voie
Sur Rue Méchain, le prix moyen des appartements s'établit à 10 905 €/m². Avec un prix moyen de 10 469 €/m², le 12 Rue Méchain se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Méchain par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Méchain se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 7.76 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Méchain à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Méchain est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.77 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
