15 Rue Méchain, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Méchain, affiche un prix moyen de 11 513 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Méchain, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Montparnasse 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 1 local - 49 parkings - 799 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 762 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 336 mètres
- - Observatoire de Paris - Observatoire des sciences de l'univers à 272 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 470 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 260 mètres
- - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago à 319 mètres
Ventes au 15 Rue Méchain
Les 7 ventes au 15 Rue Méchain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Méchain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Méchain, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Méchain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Méchain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Méchain dans son marché local
Prix du 15 Rue Méchain par rapport à la voie
Sur Rue Méchain, le prix moyen des appartements s'établit à 10 905 €/m². Avec un prix moyen de 11 513 €/m², le 15 Rue Méchain se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Méchain par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Méchain se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 1.44 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Méchain à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Méchain est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.41 € à 42.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
