2 Rue Montbrun, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montbrun, affiche un prix moyen de 9 188 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°2 b mais inférieur de 8.91 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montbrun, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Petit Montrouge 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 402 mètres
- - Collège Jean Moulin à 207 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 733 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 521 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 251 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 349 mètres
Ventes au 2 Rue Montbrun
Les 4 ventes au 2 Rue Montbrun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montbrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montbrun, 231 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montbrun dans son marché local
Prix du 2 Rue Montbrun par rapport à la voie
Sur Rue Montbrun, le prix moyen des appartements s'établit à 9 380 €/m². Avec un prix moyen de 9 188 €/m², le 2 Rue Montbrun se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montbrun par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montbrun se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 19.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montbrun à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montbrun est de 33.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.44 € à 38.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
