25 Rue Montbrun, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Montbrun, affiche un prix moyen de 9 648 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Montbrun, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Montrouge 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 258 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 381 mètres
- - Collège Jean Moulin à 154 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 637 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 180 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 268 mètres
Ventes au 25 Rue Montbrun
Les 2 ventes au 25 Rue Montbrun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Montbrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Montbrun, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Montbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Montbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Montbrun dans son marché local
Prix du 25 Rue Montbrun par rapport à la voie
Sur Rue Montbrun, le prix moyen des appartements s'établit à 9 380 €/m². Avec un prix moyen de 9 648 €/m², le 25 Rue Montbrun se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Montbrun par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Montbrun se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 15.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Montbrun à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Montbrun est de 33.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.92 € à 39.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
