26 Rue Olivier Noyer, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Olivier Noyer, affiche un prix moyen de 8 973 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Olivier Noyer, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Plaisance 13 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 481 mètres
- - Collège privé Georges Gusdorf à 284 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1124 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 284 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 123 mètres
- - E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Olivier Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Olivier Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Olivier Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Olivier Noyer, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Olivier Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Olivier Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Olivier Noyer dans son marché local
Prix du 26 Rue Olivier Noyer par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 9 672 €/m². Avec un prix moyen de 8 973 €/m², le 26 Rue Olivier Noyer se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Olivier Noyer par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Olivier Noyer se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 21.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Olivier Noyer à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Olivier Noyer est de 33.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.78 € à 39.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
